Terma dan Syarat

Dikemaskini: 24 April 2026

Terma dan syarat ini mentadbir penggunaan laman web alpianaliproperty.com dan perkhidmatan yang ditawarkan oleh Alpian Ali Property. Dengan menggunakan laman ini, anda bersetuju untuk mematuhi terma yang dinyatakan.

Skop Perkhidmatan

Alpian Ali Property menyediakan perkhidmatan perundingan dan perwakilan hartanah di bawah pendaftaran BP Group, termasuk:

• Jualan hartanah mewah kediaman
• Sewaan hartanah mewah kediaman
• Jual beli hartanah komersial dan tanah
• Nasihat MM2H dan pelaburan hartanah
• Penilaian pasaran

Yuran Agensi & Komisen

Yuran agensi bagi perkhidmatan kami ialah:

• Jualan kediaman: 3% daripada harga jualan (boleh dirundingkan untuk hartanah bernilai tinggi)
• Sewaan: 1 bulan sewa untuk setiap lease 1 tahun
• Konsultasi awal & penilaian pasaran: Percuma tanpa komitmen

Yuran hanya perlu dibayar selepas transaksi berjaya (S&P tandatangan atau Tenancy Agreement tandatangan). Tiada yuran tersembunyi.

Tanggungjawab Pelanggan

Pelanggan bertanggungjawab untuk:

• Memberikan maklumat hartanah dan peribadi yang tepat dan lengkap
• Mendedahkan sebarang cagaran, pertikaian, atau sekatan hak milik hartanah
• Memastikan anda mempunyai hak undang-undang untuk menjual atau menyewakan hartanah
• Mematuhi terma perjanjian ejen (jika eksklusif)
• Bekerjasama dengan peguam dan pihak bank semasa proses transaksi

Tanggungjawab Kami

Sebagai ejen berdaftar BP Group, kami akan:

• Bertindak demi kepentingan terbaik anda dalam setiap transaksi
• Menyediakan nasihat jujur berdasarkan data pasaran sebenar
• Mengendalikan maklumat peribadi dan kewangan anda dengan kerahsiaan
• Mematuhi Kod Etika Lembaga Penilai, Pentaksir Dan Ejen Harta Tanah Malaysia (LPPEH)

Had Tanggungan

Alpian Ali Property berusaha memastikan semua maklumat di laman web ini tepat dan terkini. Walau bagaimanapun, kami tidak bertanggungjawab atas kerugian akibat:

• Maklumat lapuk (semak sentiasa status hartanah terkini melalui kami)
• Keputusan pembelian atau jualan yang dibuat tanpa konsultasi peribadi
• Perubahan dasar kerajaan (cukai, RPGT, ambang asing) selepas penerbitan artikel

Harta Intelek

Semua kandungan laman ini — teks, imej, logo — adalah hak milik Alpian Ali Property atau penyumbang yang dibenarkan. Penggunaan kandungan tanpa kebenaran bertulis adalah dilarang.

Pindaan

Kami berhak meminda terma ini pada bila-bila masa. Pindaan berkuat kuasa apabila diterbitkan di laman web ini.

Undang-Undang Terpakai

Terma ini tertakluk kepada undang-undang Malaysia, termasuk Akta Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Harta Tanah 1981 dan Akta Perlindungan Pengguna 1999. Sebarang pertikaian akan diselesaikan di mahkamah Malaysia.

Hubungi Kami

Untuk sebarang pertanyaan berkaitan terma ini, sila hubungi kami di admin@alpianaliproperty.com atau WhatsApp 016-432 7907.